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介休出台“三限房”建设分配试点方案 按总价50%购买一半产权 一定年限后可获完全产权

时间 : 2021-08-24 10:02:30 来源 : 南方日报网络版
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  近日,介休欧宝体育印发《介休市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。介休拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后,经介休欧宝体育同意,可获得完全产权。

  介休市住建局相关负责人介绍,为落实中央“房住不炒”要求,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,努力解决介休市稳定就业无房群众的居住刚需和后顾之忧,并适度兼顾资产保值需求,制定这一方案。

  介休对“三限房”建设和分配提出具体规定。“三限房”指商业住房土地出让时,限房价、限地价、限销售对象的房产。由政府指定的代持机构(介休实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构)与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持机构持有。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

  介休试点的“三限房”建筑面积限定在70—80平方米,户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫,实施基本装修交付。“三限房”分配按两个阶段进行,第一阶段为定向分配,第二阶段为公开抽签。

  承购“三限房”的介休市民需满足以下基本条件:承购人及其配偶、共同生活子女在介休市均无自有产权住房,且申购前3年内在介休市没有住房转移登记记录;具有介休户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年,或不具有介休户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年;与“三限房”销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年。承购市民还需具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称。

  “三限房”交付一定年限后,经介休欧宝体育同意,可获得完全产权。承购人取得不动产权证书满5年,且入户介休满3年的,可按届时市场评估价八折购买代持机构份额;持有“莞香卡”的可按市场评估价七折购买,持有“玉兰卡”的可按市场评估价五折购买。

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